公寓房和商品房有什么区别?40年产权公寓到期能续期吗?

来源:中国机械网时间:2023-05-16 16:24:37

公寓房和商品房有什么区别?

一、住宅:

限购限贷,但有首套房利率优惠;并且能使用公积金贷款。符合条件可落户,有学位,使用年限70年,住宅水电、管理费一般较低,而且通燃气,二手交易税费相对较低。

二、公寓:

不限贷不限贷,首付5成。但只能贷款10年,且不能用公积金贷款,公寓:不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。(重要的事情说三遍),使用年限50年,商用水电、物管费一般较高,部分商务公寓没有通燃气。

商务公寓的二手交易税费相对较多,增值税都要收差额的5%;契税3%;个税是1.5%。最主要的的差别还是,多一个比较大的差额土地增值税,还有0.1%印花税。公寓的看似也比较高,但是在二手房交易过程中,减去全部税费后,增值也就变少了。

40年产权公寓到期能续期吗?

40年产权公寓到期能续期。40年产权公寓属于非住宅建设用地上的房屋,根据《民法典》规定,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

标签: 公寓房和商品房的区别 40年产权公寓到

责任编辑:FD31
上一篇:金店为什么推荐卖18k金?网上买的18k金为什么便宜?
下一篇:最后一页

精彩图集(热图)

热点图集

最近更新

信用中国

  • 信用信息
  • 行政许可和行政处罚
  • 网站文章