公积金基数调整是什么意思？公积金缴存基数对买房有什么影响？

公积金基数调整是什么意思?

公积金基数调整是指每年的7月至9月市民可以调整一次公积金缴存基数。单位根据缴存住房公积金的职工上一年度工资的变化，重新核算职工的月缴存基数，如有变化或缴存比例调整，应到住房公积金管理机构申报调整职工的月缴存额。住房公积金缴存基数一经确定，年度内不因职工个人职务变动等再作调整。也就意味着公积金基数即便是调整一年内也只会调整一次。

公积金月缴存基数=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。而缴存比例是5%-12%，单位可以根据自身情况在缴存范围内选择适合的缴存比例，单位与职工的缴存比例应当一致，就是1：1的意思。比如职工上一个年度的平均工资是5000元每个月，单位规定的公积金缴存比例是12%，那么今年员工的公积金月缴存金额就是600元。

公积金缴存基数主要是看月平均工资与缴存比例，而单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%，具体缴存比例由单位和个人自行选择。同一单位原则上只能选定一个单位缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。缴存比例取1%的整数倍。

公积金缴存基数对买房有什么影响

是职工本人的上一年度月平均工资，即12个月工资相加后再除以12，算一个平均数，以这个平均数为本年度的公积金缴存基数。

1、缴存基数的上限和下限由当地公积金中心确定，一般最低不得低于当地的月最低工资标准，最高不得超过当地月平均工资的3倍。

2、公积金的缴存基数执行年度是当年7月1日至次年6月30日，单位应当根据职工上年度月平均工资在规定期限内调整1次缴存基数，调整后原则上在这一个执行年度内不得变更。

公积金基数调整对购房有何影响

1. 缴存基数变化，说明上一个统计年度你的工资有变化。每个人的缴存基数可能都与别人的不一样，如果你的缴存基数提高了，自然说明你的工资收入更高了。同样，基数变低了，说明你的工资收入也降低了。

2. 缴存基数决定了贷款额度。我们都知道，公积金存在的主要价值就是用来买房，而决定公积金贷款额度的主要指标就包括缴存基数，缴存基数越高，越有利于贷到更高的额度。

3. 缴存基数变化，会影响到自己的的公积金余额利息收入。公积金在不用的时候，相当于存款，也有利息收入，缴存基数变化，缴存额相应变化，利息收入也跟着变化。

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